Konut
Üyelik gerekmez
Kredi taksiti + peşinat ile aynı dönem kira toplamını kıyaslayın.
Önceki kaydınla karşılaştır
Önceki: · Fark:
Anüite taksit formülüyle aylık kredi ödemesi bulunur. Dönem toplamı = peşinat + taksit×ay. Kira toplamı = kira×ay. Bakım/vergi/enflasyon basitleştirilmiştir.
Bu değerler bilgilendirme amaçlı yaklaşık rakamlardır. Resmi ve güncel kaynakları (Gelir İdaresi, SGK, EPDK, BOTAŞ, CSGB vb.) kontrol edin.
4M konut, %20 peşinat, 10 yıl, 35K kira.
Kira vs konut kredisi karşılaştırma aracı; konut fiyatı, peşinat, faiz, vade ve aylık kirayla aynı dönemde toplam kira ile kredi tarafı maliyetini kıyaslar. Bakım, vergi, enflasyon ve konut değer artışı basitleştirilmiştir. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır; yatırım veya kredi tavsiyesi değildir.
Anüite formülüyle aylık taksit bulunur. Kredi tarafı toplamı ≈ peşinat + taksit × ay; kira toplamı ≈ aylık kira × ay. Fark (kira − kredi) işaretine göre kısa özet üretilir. Nakit peşinatın alternatif getirisi ve aidat/MTV gibi kalemler modele tam yansımaz. Senaryoyu kendi faiz teklifinizle güncelleyin.
2026’da kredi faizleri ve kira artış sınırları dönemsel değişebilir. Düşük peşinatlı uzun vadeler toplam faizi şişirir. Kira artış tavanı ile piyasa kirası ayrılabilir. Tapu, DASK ve taşınma maliyetlerini ayrıca ekleyin. Karar; likidite, oturum süresi ve risk iştahına bağlıdır.
Sadece aylık taksitle kirayı kıyaslayıp peşinatı unutmak, konutun değer artacağını garanti saymak veya bakım/vergiyi yok saymak yanıltıcıdır. Araç “al” veya “kirala” emri vermez.
Kaynaklar: BDDK · TCMB · Türk Borçlar Kanunu · Bankacılık ürün bilgilendirme formları
Kira vs kredi, dolar vs altın, fatura ve yakıt karşılaştırmaları. Üyelik yok.
Hayır. Araç üyeliksiz çalışır.
Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynağı kontrol edin.
